Estimation immobilière de la maison de 100m2 Avenue Julien à Nice

Estimation théorique

Avenue Julien,06100 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Julien,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 629.000€ et 709.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.290€ et 7.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 629.000€ et 709.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-1536AV JULIEN370248500000€7143€
2022-10-2111AV JULIEN4160445962220€6014€
2021-09-2229AV JULIEN5150825637100€4247€
2019-06-079AV JULIEN362028010€452€
2020-12-157CHE DE LA PASSERELLE480546729450€9118€
2021-07-2816CHE DE LA PASSERELLE37569216000€2880€
2021-08-1316CHE DE LA PASSERELLE37569305000€4067€
2022-01-1239IMP DELPHINE130135180000€6000€
2022-07-2919AV DELPHINE485240680000€8000€
2022-01-1717AV DELPHINE250203368800€7376€
2021-07-2038AV DELPHINE24549246000€5467€
2019-06-2630AV DELPHINE5130248470000€3615€
2020-07-1736AV DELPHINE359215235000€3983€
2020-11-063AV DELPHINE494146370000€3936€
2021-11-22143AV CYRILLE BESSET590272405000€4500€
2019-10-1178AV DELPHINE460257405000€6750€
2022-05-2468AV DELPHINE594533470000€5000€
2023-06-09300AV DE PESSICART591290425000€4670€
2019-06-2864AV DELPHINE240146321500€8038€
2022-11-099IMP ANTOINE VERAN488269399000€4534€
2021-06-247PAS ANTOINE VERAN4830452000€5446€
2020-12-107PAS ANTOINE VERAN4840442000€5262€
2023-05-0486AV DELPHINE354315400000€7407€
2020-03-186AV PLAISANCE ST SYLVESTRE450195225000€4500€
2021-08-2682AV DELPHINE5100500788823€7888€
2019-11-268AV PLAISANCE ST SYLVESTRE569240320000€4638€
2019-09-238AV PLAISANCE ST SYLVESTRE569240330000€4783€
2021-01-2184AV DELPHINE250285220000€4400€
2019-12-2088AV DELPHINE380425300000€3750€
2021-05-06320AV DE PESSICART51578421426000€9083€
2022-08-12311AV DE PESSICART51966641537500€7844€
2021-07-235AV DE LA FORET378125290000€3718€
2019-08-010AV CYRILLE BESSET3540205000€3796€
2021-05-20133AV CYRILLE BESSET126090000€3462€
2019-09-10129AV CYRILLE BESSET249119290540€5929€
2019-12-196AV MAXIMILIANA2700570000€8143€
2022-01-21348AV DE PESSICART470626671100€9587€
2023-06-12338AV DE PESSICART3860664200€7723€
2020-07-2817AV DE LA FORET4125815774000€6192€
2019-11-2926CHE DE LA GRUERIE81955001190200€6104€
2020-12-1712CHE DE LA GRUERIE5160590658350€4115€
2021-01-2736AV DE LA VALLIERE5120457642000€5350€
2022-10-27396AV DE PESSICART2260234900€9035€
2022-02-15396AV DE PESSICART2260236220€9085€
2020-07-15396AV DE PESSICART1290135000€4655€
2023-02-06396AV DE PESSICART1370195000€5270€
2020-05-13396AV DE PESSICART2410202000€4927€
2020-10-15396AV DE PESSICART2410205000€5000€
2020-01-30396AV DE PESSICART3500250000€5000€
2019-11-0410AV VALENTINY8210578768000€3657€
2021-10-19396AV DE PESSICART2250170000€6800€
2021-07-05396AV DE PESSICART2250199000€7960€
2022-10-13396AV DE PESSICART2250199500€7980€
2023-03-01396AV DE PESSICART2260189000€7269€
2023-03-23396AV DE PESSICART1290190000€6552€
2022-10-04396AV DE PESSICART3800525000€6563€
2022-09-02261AV DE PESSICART370645600000€8571€
2022-11-0410AV VALENTINY6160311770000€4813€
2020-01-16154BD DE CESSOLE3693921030000€14928€
2021-06-0114AV SAINT SYLVESTRE4108335420000€3889€
2019-07-0910AV VALENTINY357310555000€9737€
2019-12-1849BD LAS PLANAS354203363000€6722€
2020-08-07261AV DE PESSICART6152521570000€3750€
2023-02-1471BD LAS PLANAS868216580000€8529€
2019-09-2570AV CERNUSCHI371300370500€5218€
2022-02-2164BD LAS PLANAS5103292485000€4709€
2021-07-0944AV DE LA CLUA4102566480000€4706€
2020-09-0166BD LAS PLANAS130355180000€6000€
2021-06-2460BD LAS PLANAS670354670000€9571€
2022-10-2772BD LAS PLANAS3108436750000€6944€
2021-02-045AV NOUVELLE7150282570000€3800€
2022-09-12261AV DE PESSICART412810761171000€9148€
2019-06-1912AV NOUVELLE6180330553000€3072€
2019-05-29261AV DE PESSICART385906562500€6618€
2020-01-315AV CERNUSCHI7160263532000€3325€
2022-06-1039AV DE LA CLUA4101207495000€4901€
2023-01-31381AV DE PESSICART4121694720000€5950€
2019-10-04253AV DE PESSICART480307480000€6000€
2022-02-0441AV DE LA CLUA4103500647350€6285€
2021-02-055AV FREDERIC MISTRAL494353855540€9101€
2022-02-0414AV CERNUSCHI5150656788000€5253€
2022-08-318AV CERNUSCHI7124325932900€7523€
2022-03-296AV CERNUSCHI5130318580000€4462€
2021-08-0610AV FREDERIC MISTRAL470264422050€6029€
2021-06-285AV DES GENETS222270228000€10364€
2020-11-1319AV MARCONI4100244410000€4100€
2020-04-06259AV DE PESSICART2360253000€7028€
2022-10-0616AV FREDERIC MISTRAL458402460000€7931€
2021-05-0661CAMI GINO NICCOLAI364317405000€6328€
2022-06-1713AV DES GENETS4861073482000€5605€
2019-05-20253AV DE PESSICART477328422000€5481€
2021-12-2129AV DES PLATANES344223271000€6159€
2020-01-0720AV DES PLATANES41180666000€5644€
2020-02-20428AV DE PESSICART61701103720000€4235€
2022-04-19253AV DE PESSICART480523730000€9125€
2019-06-24253AV DE PESSICART377180440120€5716€
2022-09-28266AV DE PESSICART513501199000€8881€
2019-09-0925AV DES PLATANES460483370000€6167€
2022-02-22430AV DE PESSICART831818613425000€10770€
2021-03-2547CHE DU PETIT PESSICART2791525440000€5570€
2021-08-2711CHE DE LA SERENA DE LAS PLANAS151614320000€6275€
2019-06-2477CAMI GINO NICCOLAI61211034684770€5659€
2022-03-25100AV SAINT BARTHELEMY471277674600€9501€
2021-10-183IMP FABRE4120330570000€4750€
2020-06-1974AV DE LA CLUA454512330000€6111€
2020-10-0789BD JEAN BEHRA481389549900€6789€
2021-07-13205AV DE PESSICART465125270000€4154€
2021-05-1014CHE DE LA SERENA DE LAS PLANAS4140391430000€3071€
2020-02-2716AV LORENZI8150607700000€4667€
2022-11-21112BD JEAN BEHRA486722620000€7209€
2022-11-04206AV DE PESSICART2400159000€3975€
2020-08-2875AV CYRNOS455170537000€9764€
2020-10-1263AV CYRNOS454250304000€5630€
2021-03-30249AV DE PESSICART4113682707689€6263€
2021-04-294COR DES OLIVIERS7152997800000€5263€
2019-06-2630RUE PHILIPPE ADREANI4110230570000€5182€
2020-08-2683AV CYRNOS46089298500€4975€
2019-08-224COR DES OLIVIERS4116535635000€5474€
2021-12-15432AV DE PESSICART71662052665000€4006€
2019-05-2912COR DES OLIVIERS5140580541500€3868€
2019-06-042AV DE GAIRAUT4135166559000€4141€
2020-05-293AV DE GAIRAUT51507351100000€7333€
2020-12-014COR DES OLIVIERS6150654766652€5111€
2022-08-0918COR DES OLIVIERS4110695890000€8091€
2019-05-16429AV DE PESSICART4990425000€4293€
2021-12-2028COR DES OLIVIERS719118841235000€6466€
2020-09-24240AV DE PESSICART7220128820000€3727€
2021-09-224COR DES OLIVIERS5125333730000€5840€
2021-05-104COR DES OLIVIERS6150873585200€3901€
2022-11-184COR DES OLIVIERS6150873650000€4333€
2021-10-04195AV DE PESSICART380533547700€6846€
2020-06-1138AV GUY DE MAUPASSANT5126285670000€5317€
2022-08-3140AV DU RAY6230663965000€4196€
2020-08-124COR DES OLIVIERS4116651590000€5086€
2021-10-154COR DES OLIVIERS4116651690000€5948€
2022-03-3154COR DES OLIVIERS51606001055000€6594€
2021-07-204COR DES OLIVIERS4117553733300€6268€
2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
2020-03-1351COR DES OLIVIERS51431000550000€3846€
2022-07-2741COR DES OLIVIERS72301350920000€4000€
2022-08-3117AV GUY DE MAUPASSANT3130322434300€3341€
2022-10-262RUE PAUL BOURGET5133330600000€4511€
2023-02-202RUE PAUL BOURGET5133330720000€5414€
2020-10-30201RTE ST PIERRE FERIC41101203835000€7591€
2019-10-289061AV DU PARC MARIA4106920600000€5660€
2021-08-0929AV CYRNOS48285475000€5793€
2021-07-2917RUE EDMOND ROSTAND8170270781000€4594€
2021-08-1415RUE EDMOND ROSTAND7140289728500€5204€
2020-11-06437AV DE PESSICART3720453000€6292€
2022-09-0711AV GUY DE MAUPASSANT4835671048180€12629€